Evaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier - Terrain à aménager - Terrain à bâtir - Charge foncière - Tréfonds.pdf

Evaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier - Terrain à aménager - Terrain à bâtir - Charge foncière - Tréfonds PDF

Michel Huyghe

La méthode comparative est la méthode classique utilisée par tous les professionnels du foncier qui permet dapprocher la valeur dun terrain dun point de vue patrimonial. Loin dêtre aisée, elle consiste à comparer le bien cible par un constat de marché avéré à lexamen de cessions de terrains identifiées. La libération de la Data va élargir le champ des possibles dans la phase de recherche des termes de comparaison. Par la proposition de nombreux cas despèce, cet ouvrage donne un coup de projecteur sur cette méthode phare de lévaluation fiscale et de lévaluation des terrains en matière dexpropriation. La méthode du compte à rebours immobilier est un mode de raisonnement du promoteur visant à déterminer le montant maximal de la charge foncière admissible compte tenu du projet envisagé - selon lemplacement ou la destination - sur un terrain, ou un volume pour y monter une opération immobilière financièrement équilibrée. Ce calcul à multiples variables se révèle complexe. Lobjectif de cet ouvrage est doffrir des outils fiables pour aider le lecteur dans cette tâche. Composé de 12 chapitres et de 44 fiches, cet ouvrage aborde tour à tour la méthode classique de comparaison directe des prix de terrain, celle de la comparaison des charges foncières et enfin le compte à rebours aménageur/promoteur. Forts de leur expérience éprouvée, les auteurs développent les techniques de calcul à travers des cas pratiques puis exposent les limites intrinsèques de ces méthodes. Destiné tout à la fois aux spécialistes et aux acteurs fonciers publics ou privés de lensemble de la chaîne qui mène du foncier à limmobilier (propriétaires, aménageurs, établissements publics fonciers, promoteurs, experts fonciers, avocats) ainsi quaux bailleurs sociaux, ce livre sera également un outil précieux pour létude de viabilité de projets immobiliers par les banquiers et leurs conseils.

Acheter un terrain à bâtir en 3 étapes Laissez-vous guider ! Dans ce guide spécial achat d’un terrain à bâtir, vous trouverez des conseils précieux et pratiques :. Votre Fiche de visite du terrain prête à remplir, Votre Tableau de calcul des coûts et frais annexes à la construction,; Des adresses internet où trouver plus d’informations. Acheter un terrain, comment bien choisir son terrain à bâtir

1.21 MB Taille du fichier
9782281133646 ISBN
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Sofya Voigtuh

Rappelons que pour relancer la construction de logement neuf, un dispositif d'incitation à la vente de terrain à bâtir avait été instauré avec la loi de finances pour 2015 (2). Dans le cadre du Plan de relance du logement, plusieurs mesures fiscales visaient à assouplir le régime fiscal des plus-values immobilières des particuliers portant sur les terrains à bâtir. Vente de Terrains Constructibles à Trilport (77) : Terrain ...

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Livre: Code de l'expropriation pour cause d'utilité ... Evaluer un terrain à bâtir par la comparaison ou le compte à rebours immobilier, Terrain à aménager - Terrain à bâtir - Charge foncière - Tréfonds Isidro Perez Mas, Michel Huyghe, Brigitte Perez. Le Moniteur. 49,00. L'expertise immobilière en 50 fiches pratiques, Évaluation et Outils - Méthodes - Immeubles classiques - Biens ruraux - Biens d exception Isidro Perez Mas, Michel

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Lotir à un prix, déjà rien que le géomètre c'est horrible. Mais bon faut y passer. Mais dans votre cas , je le répète, ce n'est pas à vous de lotir un terrain que vous souhaiteriez acheter. Pour savoir si le terrain agricole est en zone à bâtir, c'est la commune qui peut vous renseigner. Mais aussi le … Acheter un terrain à bâtir (hors lotissement)

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